Приватная горная усадьба · Пластунка

Целая гора —
только ваша.

Приватная территория в Пластунке: баня на дровах, горячий чан, бассейн, беседка, мангал и маршруты к водопадам. Приезжайте на полтора часа или на целый день — территория будет только вашей.

Вся территория ваша Баня на дровах Горячий чан Бассейн и костёр 10+ маршрутов рядом Только ваша компания
Что внутри
5.098 отзывов · Я.Карты
с 2020развиваем локацию · с 2024 принимаем гостей
500+гостей, семей и компаний
1 территория= одна семья или компания
20 / 35мин от центра Сочи / аэропорта

Что мы поняли за три года

«Приватный глэмпинг» — обычно не приватный.

Что вы видели

Снимаешь «приватный домик в горах», а на участке ещё пять таких же. Соседи слышны через стенку, дети из соседнего домика уже на твоей качели. Уединения, за которое платил, по факту нет.

В чём подмена

В большинстве глэмпингов «приватный» означает отдельный домик, но не отдельную территорию. Соседи всё равно рядом — за перегородкой, через дорожку или в нескольких метрах от вашей двери.

Как у нас

Объект сдаётся целиком одной семье или компании. Дом, баня, чан, бассейн, костёр, парковка и маршруты рядом — всё ваше. Никто не пройдёт под окнами и не займёт вашу зону отдыха. А если захотите прогулку к водопадам — рядом свой гид.

«Никого, кроме вас» — это не слоган. Это правило, по которому мы работаем каждый день.

Что вы получаете

Три причины, ради которых к нам едут

01

Приватность

Объект снимается целиком. Нет соседей, нет общих зон, нет «проходящих мимо». Дом, баня, чан — всё на одну компанию.

Какие пакеты есть →
02

Тишина

Никаких громких банкетов и музыки. Слышно только реку Сочи и сверчков. Гости пишут — засыпают как в детстве.

Что говорят гости →
03

Свой гид

Не автобус. Не мегафон. Маршруты к водопадам, на которых нет туристов. Под темп семьи. Фото в подарок.

Какие маршруты →

Объект

Всё на одной горе. Искать ничего не придётся.

Дом, баня, горячий чан, бассейн, мангал и гид — всё в одной точке. Не нужно отдельно искать домик, баню, маршрут и организатора. А если нужен отдых «под ключ», поможем добавить кейтеринг, выездного шеф-повара или пармастера. Один контакт, один расчёт, один человек, который соберёт отдых под вашу семью или компанию.

Парная по-белому

Баня на дровах · 240 кг камней · кедр, лиственница, осина · панорамное калёное окно 1,4×1 м · пармастер по запросу.

от 5 000 ₽

Чан под звёздами

Под открытым небом · вода из артезианской скважины · готовим под гостей до 42°C. Травы и веники — по запросу.

в пакетах

Бассейн и купель

Бассейн после бани · холодная купель для контраста · шезлонги и бамбуковая зона. В сезон бассейн ≈22–24°C, купель ≈12–14°C.

включено

Кухня и гостиная

Полностью оборудованная кухня · посуда · духовка · обеденный стол · гостиная зона для спокойного вечера.

включено

Свой гид · Дмитрий Пирожков

Гид по Сочи и хозяин Дома Гида. Подберёт маршрут под вашу семью или компанию. Всё необходимое снаряжение у гида уже есть.

от 6 000 ₽

Хотите без готовки и лишней организации? По запросу добавим кейтеринг, шеф-повара, пармастера и соберём отдых под ключ.

★ 5.0 · от 98 гостей · Я.Карты

Кто будет вас встречать

Дмитрий Пирожков —
хозяин Дома Гида и ваш гид

Дмитрий в туризме с 2013 года: работал гидом во Вьетнаме и Таиланде, с 2019 года ведёт маршруты по Сочи как индивидуальный предприниматель. С 2020 года развивает локацию Дома Гида — землю, дом, баню, гостевые зоны. Знает Пластунку, Ажек, водопады и тропы вокруг не по карте, а ногами — и подбирает маршрут под вашу семью, темп, погоду и настроение.

  • 13 лет в туризмемеждународный опыт: Вьетнам, Таиланд, Сочи
  • 5.0 на Я.Картахгости отмечают личный подход и заботу хозяина
  • Маршруты рядомПластунка, Ажек, водопады, лесные тропы без толп
  • Свой ритмпод семью, детей, компанию, физическую форму и погоду
На территории есть туристическая библиотека и база снаряжения: палатки, рюкзаки, треккинговые палки и другое оборудование можно посмотреть, примерить и протестировать. Прокат снаряжения и цены.
Офис в Пластунке · Джапаридзе, 111А

Сначала кофе, потом решение

Заходите на чашку кофе —
познакомимся

Дмитрий открыл офис Дома Гида в Пластунке — на конечной остановке, ул. Джапаридзе, 111А. Заходите на чашку авторского кофе: познакомимся, расскажем про территорию, дом, баню, чан и маршруты, а вы расскажете, каким хотите видеть свой идеальный выходной, день рождения или отдых с семьёй.

Кофе Дмитрий Пирожков варит сам — авторский, по меню кофейни; в селе о нём говорят с теплом. За чашкой он расскажет философию Дома Гида и поможет понять, какой формат отдыха можно собрать именно для вас. Без давления и навязчивой продажи.

  • Авторский кофе Дмитрияварит сам, по своему рецепту · по меню кофейни
  • Расскажем про усадьбудом, баня, чан, бассейн, терраса, зоны отдыха и маршруты рядом
  • Без навязчивой продажипознакомиться и задать вопросы
  • Показ усадьбы — по договорённостив свободное окно, когда на территории нет гостей
«Дом Гида создавался из заботы о семье, тишине и деталях. Я хочу, чтобы гости не просто арендовали дом или баню, а проживали здесь своё счастье: босиком по газону, у костра, в горячем чане, за чашкой кофе и без посторонних людей рядом». — Дмитрий Пирожков, хозяин

Договориться о встрече за кофе

Пакеты · актуальный прайс 09.2026

Выберите формат — соберём под вас

4 готовых формата. Если ваш вариант где-то между — соберите свой в калькуляторе ниже или расскажите идею: поможем собрать праздник, семейный выходной или банный день под вашу компанию.

Хит

Место для праздника

до 12 человек · 6 часов

25 000 ₽ за 6 часов · до 12 гостей
  • Баня на дровах
  • Открытый бассейн
  • Холодная купель
  • Горячий чан
  • Мангал, беседка с пуфиками
  • Костровище, качели
  • Арома-шатёр
Смотреть пакет
Максимум

Баня + чан + бассейн

до 8 человек · 3 часа

18 000 ₽ за 3 часа · ≈ 6 000 ₽/час за формат
  • Баня на дровах
  • Открытый бассейн
  • Холодная купель
  • Горячий чан
  • Мангал, беседка с пуфиками
  • Арома-шатёр, качели, костровище
Смотреть пакет

Или соберите свой формат

Базовый заход — 10 000 ₽ за 3 часа до 4 гостей: баня, бассейн и беседка. Дальше добавляете только то, чем будете пользоваться.

  • Мангальная зона+2 000 ₽
  • Арома-зона и качели+1 000 ₽
  • Холодная купель+1 000 ₽
  • Горячий чан+6 000 ₽
  • Костровая зона+1 000 ₽
  • Дополнительный час+3 000 ₽
  • Дополнительный гость+1 000 ₽

При любом бронировании территория только для вашей компании: без других отдыхающих и соседних компаний. Доплаты за гостя и час одинаковы в любом тарифе.

Банная среда · 1 000 ₽ с человека

Каждую среду с 12:00 до 20:00, два часа на гостя. Общий формат: в это время на территории могут отдыхать разные компании. Самый простой способ попробовать баню, если едете вдвоём.

Кемпинг · от 2 500 ₽

Место под палатку до 4 человек — 2 500 ₽. Шатёр с настоящей кроватью на двоих — 5 000 ₽. Остаётесь на ночь в горах, утром кофе на родниковой воде.

Не нашли свой формат? Расскажите, каким вы видите отдых или праздник — поможем собрать вариант под вашу компанию.

Калькулятор

Соберите свой формат — посчитаем и забронируем

Выберите нужные опции — калькулятор сразу покажет ориентировочную стоимость. Можно начать с готового сценария или собрать формат вручную. Заявка уйдёт уже с выбранным набором, а мы свяжемся и уточним детали.

Ночёвка
Баня
Допы
Поход с гидом

Отличие формата

В Сочи много красивых мест. У нас — другой формат.

Усадьбы с несколькими домами

Часто это несколько домиков на одной территории: рядом соседи, общие зоны, общий бассейн и ощущение, что вы отдыхаете не одни. Если нужен маршрут, баня или организация дня — всё приходится собирать отдельно.

У нас: одна территория — одна семья или компания. Дом, баня, чан, бассейн, костёр и зоны отдыха только для вас.

Глэмпинг-парки

Во многих глэмпингах стоят одинаковые домики в линию. Всё может быть новым и красивым, но уединения мало: рядом другие гости, общие дорожки, слышны разговоры, дети и соседние компании.

У нас: одна компания на всей территории, панорамный вид на реку Сочи и горы, баня, чан, бассейн и полное ощущение своего пространства.

Event-площадки

Event-площадки хороши для больших событий: банкеты, рестораны, ведущие, музыка, фотозоны и поток людей. Это не всегда подходит тем, кто хочет выдохнуть, побыть с близкими и не слышать чужой праздник рядом.

У нас: тихий семейный ритм, приватная территория, баня на дровах, чан, костёр, бассейн и живое пространство без лишней суеты.

Главное отличие — не только территория. Рядом Дмитрий Пирожков: хозяин Дома Гида и гид по Сочи, который знает маршруты, водопады, тропы, собрал библиотеку и снаряжение и может помочь собрать отдых под вашу семью или компанию.

Маршруты

Маршруты рядом с Домом Гида — тропы, которые нужно знать

Все маршруты начинаются рядом с Домом Гида. Здесь родниковые водопады, вода есть круглый год, а тропы можно подобрать под семью, детей, компанию и физическую форму. Дмитрий Пирожков знает маршруты так, чтобы идти спокойно, красиво и без толп туристов.

Стоимость указана для группы до 4 человек без транспорта. Каждый следующий гость — +2 000 ₽. Пропуск в Сочинский национальный парк и трансфер при необходимости оплачиваются отдельно.

Средний · ~4 часа

Водопады Сванидзе

До 4 человек базово · далее +2 000 ₽/гость

Маршрут по каскадам Сванидзе: несколько водопадов, русло, камни и места, где почти нет туристов. Идём вброд, делаем привал и пикник у воды.

10 000 ₽ группа до 4
Длинный · ~6 часов

Ажекские водопады

До 4 человек базово · далее +2 000 ₽/гость

Идём до верхнего Ажекского водопада (22 м), по пути — нижний (7 м). Темп — по группе, погоде и тропе; возможен заход к Неизвестному водопаду (25 м).

15 000 ₽ группа до 4
Полный день · ~8 часов

Самшитовые водопады

До 4 человек базово · далее +2 000 ₽/гость

Для тех, кто уже был на основных тропах и хочет пройти глубже. Официальный маршрут Сочинского нацпарка, но туда ходят редко. ~20 км, ~30 000 шагов, с выходом в сторону Дагомыса.

20 000 ₽ группа до 4

Другие водопады и маршруты — от 20 000 ₽. Можно собрать индивидуальный маршрут под вашу компанию, сезон, погоду и физическую форму.

Включено в сопровождение гида: гид · треккинговые палки · рюкзаки · дождевики · пледы · газовая горелка · посуда · чай · кофе.

Журнал

Заметки из Пластунки

Маршруты, баня, чан и сезонные истории. Пишем для тех, кто думает приехать или уже был в гостях.

Отзывы гостей

Что пишут о нас

Гости отмечают: атмосферу · заботу · приватность · отзывчивого хозяина

★★★★★

«Отмечали день рождения в бане на дровах. Это место — настоящий уголок уюта и релакса. Дровяная баня, чан с горячей водой и прохладный бассейн — идеальный контраст для бодрящего отдыха.»

Пара · день рождения · апрель
★★★★★

«Останавливались группой на новогодних праздниках. Здания украшены гирляндами — прекрасная атмосфера. Вечером грелись у очага, играли в Элиас. Особой ценностью стала горячая вода после автономного похода. Хозяева приветливые. Рекомендую — действительно хорошее место!»

Тургруппа 12 · из похода · январь
★★★★★

«Тургруппа попала в неприятную ситуацию из-за погоды. На выручку пришёл Дмитрий, хозяин. Радушно встретил, разместил, утром угостил кофе и историями. Хозяева вежливо следят, чтобы гости не нарушали покой друг друга.»

Тургруппа · спасение в погоду · март
★★★★★

«Уникальное и волшебное место. Высокий сервис, комфортные домики в лесу, на берегу реки. Купаешься в чане с видом на горы — не ожидали, что в Сочи и в такой локации это возможно. Обязательно приедем с детьми и друзьями.»

Семья · вернутся снова · февраль

Реальные отзывы с карточки Я.Карт. Сокращены для краткости.

Круглый год

Здесь всегда есть куда сходить

Дом Гида стоит в таком месте, откуда круглый год можно уходить на прогулки к водопадам, в лес, к реке и по горным тропам. Здесь не нужно ждать «лучшие три недели года»: весной всё цветёт, летом лес даёт тень и прохладу, осенью — мягкий свет и золотые краски, а зимой после снегопада тропы становятся почти сказочными.

Вокруг — настоящая природа Сочи: родниковые водопады, лес, тишина, чистый воздух. Главное — идти с человеком, который знает эти места, темп и состояние троп.

Горячий чан — без доплаты при бронировании бани от 5 часов

Для длинного банного отдыха и праздников включаем горячий чан в формат без отдельной доплаты. Подходит для встречи друзей, семейного дня или дня рождения на территории.

Собрать формат с чаном

Ответы на частые вопросы

Ответы на частые вопросы

Как узнать свободные даты и забронировать?

Свободные даты лучше уточнять напрямую. Напишите или позвоните Дмитрию Пирожкову: он подскажет свободные окна, поможет выбрать формат и при необходимости соберёт отдых под вашу компанию. Также можно отправить заявку через калькулятор выше — мы получим выбранный набор и свяжемся для уточнения деталей.

Можно ли с детьми?

Да, с детьми можно. Территория подходит для семейного отдыха, но родители отвечают за безопасность детей и присматривают за ними на территории, у бассейна, чана и бани. При необходимости заранее обсудим состав семьи и подскажем, какой формат будет удобнее.

Можно ли с животными?

Да, с животными можно, но обязательно согласуйте это заранее. Главное правило — гости полностью следят за своим животным и убирают за ним. Для проживания с животным может быть залог 5 000 ₽ на случай повреждений. Доплата за животное при ночёвке — 1 000 ₽.

Что если будет дождь?

Дождь — не причина отменять отдых в Доме Гида. В дождь особенно приятно сидеть в горячем чане, греться в бане и отдыхать в крытой беседке. Дом полностью оборудован, беседка закрытая, баня горячая, бассейн открытый. При необходимости дадим дождевики, а формат отдыха подстроим под погоду.

Как добраться?

Дом Гида находится в Пластунке, примерно в 20 минутах от центра Сочи на машине и около 35–40 минут от аэропорта (зависит от пробок, сезона и точки выезда). Есть парковка на территории и рядом с территорией, количество мест лучше уточнить заранее. При необходимости можем помочь организовать трансфер, в том числе из аэропорта. Трансфер из аэропорта — от 2 500 ₽.

Включён ли пармастер?

Пармастер не входит в базовую стоимость. Баня, топка, дрова и подготовка входят в выбранный формат, а парение с пармастером бронируется отдельно и заранее. При необходимости подскажем контакты и поможем согласовать время.

Какой залог и условия отмены?

Для бронирования вносится депозит 30%. При отмене за 14 и более дней — полный возврат. При отмене за 7–14 дней — возврат 50%. Менее чем за 7 дней — без возврата, но возможен бесплатный перенос даты в течение 6 месяцев.

Сколько стоит дом с баней и чаном на сутки?

Ориентир: индивидуальная баня на 1,5 часа до 3 гостей — 5 000 ₽, приватный отдых на 3 часа до 6 гостей — 13 000 ₽, с горячим чаном до 8 гостей — 18 000 ₽, праздник на 6 часов до 12 гостей — 25 000 ₽. Дополнительный гость — 1 000 ₽, дополнительный час — 3 000 ₽. Итоговая стоимость зависит от даты, количества гостей, выбранного формата, веников, пармастера, маршрута и других опций. Самый удобный способ — собрать вариант в калькуляторе выше.

Можно ли собрать формат под корпоратив или праздник?

Да. Можно собрать формат под день рождения, встречу друзей, семейный праздник или небольшой корпоратив. Начните с пакета «Праздник на территории» или соберите вариант в калькуляторе выше. Если нужен кейтеринг, шеф-повар, пармастер или особый сценарий — напишите Дмитрию Пирожкову, обсудим отдельно.

Когда лучше всего приезжать?

К нам можно приезжать круглый год. Весной всё цветёт, летом лес даёт прохладу, осенью красиво и спокойно, зимой особенно приятно греться в бане и чане. Локация создана так, что когда на улице холодно — здесь тепло и уютно, а когда жарко — свежо, зелено и рядом вода.

Где мы

с. Пластунка · 20 минут от центра Сочи

Маршрут от Сочи

  1. 1. От центра Сочи / МореМолл — выезд на Пластунское шоссе
  2. 2. ~13 км от МореМолла до Дома Гида
  3. 3. Село Пластунка, СТ Огонёк-2, дом 93
  4. Офис и кофейня: Пластунка, конечная остановка, ул. Джапаридзе, 111А
  5. 4. Парковка на территории и рядом — количество мест уточняйте заранее
20 минот центра Сочи / МореМолл
35–40 минот аэропорта · по пробкам
90 кмдо Красной Поляны
13 кмот МореМолла до Дома Гида
Построить маршрут в Я.Картах →

Бронирование

Позвоните или напишите —
обсудим ваш формат отдыха

Заявку можно собрать через калькулятор выше — мы получим выбранный формат, состав гостей и ориентировочную стоимость. Если удобнее голосом, позвоните: обсудим дату, компанию, баню, дом, чан, маршрут или праздник.

+7 938 888-25-31

с. Пластунка, СТ Огонёк-2, дом 93 · 30 мин от центра Сочи

Почему нам можно доверять

  • С 2020 развиваем локациюС 2024 года принимаем гостей в Доме Гида
  • 5.0 на Я.Картах98 отзывов — гости отмечают атмосферу, заботу и приватность
  • Работаем официальноИП Пирожков Д.В. · ИНН 380413741746
  • Понятные условия бронированияВозврат при отмене за 14+ дней · перенос даты — по условиям брони
  • Юридические документыДоговор, политика конфиденциальности и согласия — на сайте